9 Rue souffles du large, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue souffles du large, affiche un prix moyen de 3 627 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue souffles du large, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 247 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 247 mètres
Ventes au 9 Rue souffles du large
Une vente a été recensée au 9 Rue souffles du large. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue souffles du large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue souffles du large, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue souffles du large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue souffles du large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue souffles du large dans son marché local
Prix du 9 Rue souffles du large par rapport à la voie
Sur Rue souffles du large, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue souffles du large se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue souffles du large par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue souffles du large se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 18.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue souffles du large à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue souffles du large est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
