18 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Galées, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Galées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 213 mètres
Ventes au 18 Rue des Galées
Les 28 ventes au 18 Rue des Galées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Galées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Galées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Galées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Galées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Galées dans son marché local
Prix du 18 Rue des Galées par rapport à la voie
Sur Rue des Galées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 18 Rue des Galées se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Galées par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Galées se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 10.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Galées à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Galées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
