18 Rue des Nénuphars, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°5 et de 5.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 18 Rue des Nénuphars, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 1435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 184 mètres
Ventes au 18 Rue des Nénuphars
Les 2 ventes au 18 Rue des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 18 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 18 Rue des Nénuphars se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Nénuphars par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Nénuphars se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 19.53 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.15 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
