7 Rue des Rouches, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rouches, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°5 et de 10.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
À propos du 7 Rue des Rouches, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 146 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 169 mètres
Ventes au 7 Rue des Rouches
Les 33 ventes au 7 Rue des Rouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rouches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rouches par rapport à la voie
Sur Rue des Rouches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 7 Rue des Rouches se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rouches par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rouches se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 28.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
