21 Allée des goélands, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des goélands, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des goélands, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 638 mètres
Ventes au 21 Allée des goélands
Les 4 ventes au 21 Allée des goélands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des goélands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des goélands dans son marché local
Prix du 21 Allée des goélands par rapport à la voie
Sur Allée des goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 21 Allée des goélands se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des goélands par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des goélands se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 13.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des goélands à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des goélands est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
