8 Allée des goélands, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des goélands, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des goélands, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des goélands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des goélands, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des goélands dans son marché local
Prix du 8 Allée des goélands par rapport à la voie
Sur Allée des goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Allée des goélands se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des goélands par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des goélands se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 8.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des goélands à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des goélands est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
