22 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des mouettes, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 et du 0.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des mouettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des mouettes dans son marché local
Prix du 22 Allée des mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 22 Allée des mouettes se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des mouettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des mouettes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des mouettes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des mouettes est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
