7 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des mouettes, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 744 mètres
Ventes au 7 Allée des mouettes
Une vente a été recensée au 7 Allée des mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des mouettes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des mouettes dans son marché local
Prix du 7 Allée des mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 7 Allée des mouettes se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des mouettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des mouettes se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 21.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des mouettes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des mouettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
