2 Avenue de la forêt, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la forêt, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la forêt, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 13 locaux - 8 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 839 mètres
Ventes au 2 Avenue de la forêt
Les 5 ventes au 2 Avenue de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la forêt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la forêt dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Avenue de la forêt se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la forêt par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la forêt se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 6.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la forêt à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la forêt est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
