9 Avenue de la forêt, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la forêt, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
À propos du 9 Avenue de la forêt, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 7 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 770 mètres
Ventes au 9 Avenue de la forêt
Les 5 ventes au 9 Avenue de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la forêt dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 9 Avenue de la forêt se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la forêt par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la forêt se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 5.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
