35 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des vignes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 449 mètres
Ventes au 35 Rue des vignes
Une vente a été recensée au 35 Rue des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des vignes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des vignes dans son marché local
Prix du 35 Rue des vignes par rapport à la voie
Sur Rue des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 35 Rue des vignes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des vignes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des vignes se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 24.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des vignes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des vignes est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
