37 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des vignes, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 15.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 458 mètres
Ventes au 37 Rue des vignes
Les 2 ventes au 37 Rue des vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des vignes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des vignes dans son marché local
Prix du 37 Rue des vignes par rapport à la voie
Sur Rue des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 37 Rue des vignes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des vignes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des vignes se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 14.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des vignes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des vignes est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
