47 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des vignes, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des vignes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des vignes dans son marché local
Prix du 47 Rue des vignes par rapport à la voie
Sur Rue des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 47 Rue des vignes se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des vignes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des vignes se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 4.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des vignes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des vignes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
