12 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue neuve, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1308 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 260 mètres
Ventes au 12 Rue neuve
Une vente a été recensée au 12 Rue neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue neuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 12 Rue neuve se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue neuve par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue neuve se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 21.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
