26 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue neuve, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue neuve, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1213 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 186 mètres
Ventes au 26 Rue neuve
Une vente a été recensée au 26 Rue neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue neuve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 26 Rue neuve se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue neuve par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue neuve se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 12.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue neuve à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 26 Rue neuve est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
