49 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Richelieu, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Richelieu, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanital à 49 mètres
- - Châtellerault à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 833 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 752 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Richelieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Richelieu dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 49 Avenue de Richelieu se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Richelieu par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Richelieu se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 5.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Richelieu à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Richelieu est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
