32 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Brelandière.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gatault à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1117 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 838 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Stades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 32 Avenue des Stades se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Stades par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Stades se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -8.86 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 32 Avenue des Stades à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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