39 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Stades, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 et de n°32.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue des Stades, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Brelandière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gatault à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1128 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 852 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Stades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Stades dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Stades par rapport à la voie
Sur Avenue des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 39 Avenue des Stades se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Stades par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue des Stades se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 0.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 39 Avenue des Stades à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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