25 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 30.56 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 4 parkings - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 107 mètres
- - Châtellerault à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 235 mètres
- - Collège René Descartes à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 25 Avenue Georges Clemenceau se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Georges Clemenceau se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.2 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Georges Clemenceau est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 25 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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