1 bis Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et de n°14.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1305 mètres
- - Collège Jean Macé à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 705 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de l'Envigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 1 bis Boulevard de l'Envigne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de l'Envigne se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de l'Envigne est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 1 bis Boulevard de l'Envigne à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
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