3 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Envigne, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Envigne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1289 mètres
- - Collège Jean Macé à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 699 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'Envigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'Envigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Envigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Envigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Envigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Envigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Envigne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Envigne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Envigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 3 Boulevard de l'Envigne se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Envigne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Envigne se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Envigne est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
