1 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 951 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus King à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1187 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Estrees, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 1 Boulevard Estrees se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Estrees se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 550 € au 1 Boulevard Estrees à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 189 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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