256 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Grande Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°260 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°262.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1251 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 641 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 561 mètres
Ventes au 256 Grande Rue de Châteauneuf
Une vente a été recensée au 256 Grande Rue de Châteauneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Grande Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Grande Rue de Châteauneuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Grande Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Grande Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Grande Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 256 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 256 Grande Rue de Châteauneuf se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Grande Rue de Châteauneuf se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Grande Rue de Châteauneuf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 256 Grande Rue de Châteauneuf est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
