262 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 262 Grande Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°260 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1263 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 651 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Grande Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 262 Grande Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Grande Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Grande Rue de Châteauneuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Grande Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Grande Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Grande Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 262 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 262 Grande Rue de Châteauneuf se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Grande Rue de Châteauneuf se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 53.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Grande Rue de Châteauneuf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 262 Grande Rue de Châteauneuf est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
