3 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue de Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 29 mètres
- - Châtellerault à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 672 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 283 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue de Châteauneuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Grande Rue de Châteauneuf se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue de Châteauneuf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue de Châteauneuf se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue de Châteauneuf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue de Châteauneuf est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 3 Grande Rue de Châteauneuf à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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