1 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krebs à 147 mètres
- - Châtellerault à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 434 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Creuzé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Creuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Creuzé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 1 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 1 Rue Creuzé se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Creuzé se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Creuzé est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
