5 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Creuzé, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Creuzé, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krebs à 132 mètres
- - Châtellerault à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 427 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 522 mètres
Ventes au 5 Rue Creuzé
Les 2 ventes au 5 Rue Creuzé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Creuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Creuzé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Creuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Creuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Creuzé dans son marché local
Prix du 5 Rue Creuzé par rapport à la voie
Sur Rue Creuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 5 Rue Creuzé se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Creuzé par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Creuzé se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 46.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Creuzé à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Creuzé est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 5 Rue Creuzé à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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