45 Rue d'Antran, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Antran, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Antran, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 162 mètres
- - Châtellerault à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 673 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 458 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Antran
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Antran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Antran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Antran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Antran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Antran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Antran dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Antran par rapport à la voie
Sur Rue d'Antran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 45 Rue d'Antran se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Antran par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Antran se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Antran à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Antran est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
