45 bis Rue d'Antran, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue d'Antran, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue d'Antran, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 167 mètres
- - Châtellerault à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 672 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 468 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue d'Antran
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue d'Antran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue d'Antran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue d'Antran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Antran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Antran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue d'Antran dans son marché local
Prix du 45 bis Rue d'Antran par rapport à la voie
Sur Rue d'Antran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 45 bis Rue d'Antran se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue d'Antran par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue d'Antran se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue d'Antran à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue d'Antran est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
