2 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 7 mètres
- - Châtellerault à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 826 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 494 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Avaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Avaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Avaucourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 2 Rue d'Avaucourt se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Avaucourt se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -35.93 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 000 € au 2 Rue d'Avaucourt à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 275 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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