3 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 3963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 31 mètres
- - Châtellerault à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 853 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 531 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Avaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Avaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Avaucourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 Rue d'Avaucourt se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Avaucourt se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Avaucourt à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Avaucourt est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
