5 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 66 mètres
- - Châtellerault à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 820 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 415 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 5 Rue de la Paix se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paix se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.91 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paix est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 5 Rue de la Paix à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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