9 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 77 mètres
- - Châtellerault à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 809 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 406 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
