33 Rue de la Roseraie, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Roseraie, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 81 mètres
- - Châtellerault à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1224 mètres
- - Collège René Descartes à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 933 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Roseraie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 33 Rue de la Roseraie se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Roseraie par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Roseraie se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 13.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Roseraie à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Roseraie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
