1 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Némeaux, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 1 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 14 mètres
- - Châtellerault à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 818 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 488 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Némeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Némeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Némeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Némeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Némeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Némeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Némeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Némeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 1 Rue des Némeaux se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Némeaux se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -22.65 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
