32 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Trois Pigeons, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Trois Pigeons, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Pigeons à 102 mètres
- - Châtellerault à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 771 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 424 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Trois Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Trois Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Trois Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Trois Pigeons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Trois Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Trois Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Trois Pigeons dans son marché local
Prix du 32 Rue des Trois Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 32 Rue des Trois Pigeons se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Trois Pigeons par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Trois Pigeons se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.6 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Trois Pigeons à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Trois Pigeons est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
