20 Rue Descartes, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Descartes, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 177 mètres
- - Châtellerault à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 349 mètres
- - Collège René Descartes à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Descartes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 20 Rue Descartes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Descartes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Descartes à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Descartes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
