2 Rue Jean Monet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Monet, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Monet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krebs à 181 mètres
- - Châtellerault à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 449 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Monet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Monet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Rue Jean Monet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Monet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Monet se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Monet à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Monet est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
