4 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Duvau, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 504 mètres
- - Châtellerault à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 547 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 827 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 385 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Duvau
Les 6 ventes au 4 Rue Jules Duvau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Duvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Duvau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Duvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Duvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Duvau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Duvau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duvau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 4 Rue Jules Duvau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Duvau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Duvau se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Duvau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Duvau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
