2 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Duvau, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Duvau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 486 mètres
- - Châtellerault à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 557 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 818 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Duvau
Les 5 ventes au 2 Rue Jules Duvau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Duvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Duvau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Duvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Duvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Duvau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Duvau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duvau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue Jules Duvau se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Duvau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Duvau se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 27.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Duvau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Duvau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 2 Rue Jules Duvau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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