1 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Joany, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reibel à 220 mètres
- - Châtellerault à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 519 mètres
- - Collège René Descartes à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Joany
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Joany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Joany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Joany, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Joany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Joany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Joany dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Joany par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 Rue Léon Joany se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Joany par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Joany se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Joany à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Joany est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
