18 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Joany, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Joany, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reibel à 239 mètres
- - Châtellerault à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 468 mètres
- - Collège René Descartes à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Joany
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Joany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Joany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Joany, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Joany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Joany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Joany dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Joany par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 18 Rue Léon Joany se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Joany par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Joany se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Joany à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Joany est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
