13 Rue Rodolphe Salis, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rodolphe Salis, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rodolphe Salis, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1500 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 842 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 826 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rodolphe Salis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rodolphe Salis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rodolphe Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rodolphe Salis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rodolphe Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rodolphe Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rodolphe Salis dans son marché local
Prix du 13 Rue Rodolphe Salis par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 13 Rue Rodolphe Salis se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rodolphe Salis par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rodolphe Salis se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 51.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rodolphe Salis à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rodolphe Salis est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 13 Rue Rodolphe Salis à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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