1 Boulevard des Châteaux, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Châteaux, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Châteaux, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 669 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Châteaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Châteaux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Châteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 1 Boulevard des Châteaux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Châteaux par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Châteaux se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 41.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Châteaux à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Châteaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
