25 Rue du Bas Bourg, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bas Bourg, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bas Bourg, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 276 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 276 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 113 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bas Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bas Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bas Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bas Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bas Bourg dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bas Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 25 Rue du Bas Bourg se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bas Bourg par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Bas Bourg se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et -1.52 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bas Bourg à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bas Bourg est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
