23 Route de Roche, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Roche, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°21 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 23 Route de Roche, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 553 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 311 mètres
Ventes au 23 Route de Roche
Une vente a été recensée au 23 Route de Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Roche dans son marché local
Prix du 23 Route de Roche par rapport à la voie
Sur Route de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 23 Route de Roche se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Roche par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Roche se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Civray et -46.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 23 Route de Roche à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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