8 ter Route de Roche, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route de Roche, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°21 et de n°23.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Route de Roche, 86400 Civray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 531 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Route de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Route de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route de Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route de Roche dans son marché local
Prix du 8 ter Route de Roche par rapport à la voie
Sur Route de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 8 ter Route de Roche se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route de Roche par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Route de Roche se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Civray et -45.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 8 ter Route de Roche à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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