1 bis Route de Civray, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Civray, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Route de Civray, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 294 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 690 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Civray
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Civray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Civray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Civray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Civray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Civray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Civray dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Civray par rapport à la voie
Sur Route de Civray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 1 bis Route de Civray se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Civray par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de Civray se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Gençay et -23.18 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 1 bis Route de Civray à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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