4 Route de Poitiers, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Poitiers, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 375 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1003 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Poitiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 4 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Route de Poitiers se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Poitiers par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Poitiers se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -2.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 4 Route de Poitiers à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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