11 Rue de l’Échelle, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Échelle, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 11 Rue de l’Échelle, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 388 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 838 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Échelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Échelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Échelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Échelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Échelle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Échelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 11 Rue de l’Échelle se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Échelle par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Échelle se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Gençay et -14.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
